中国人干啥事儿都喜欢追风，居民管委会就是洪涛为他们树立出来的榜样。只要管委会能切实干两件有利于本社区居民的实事，让大家看在眼里、记在心中，就不愁他们不眼馋。

管委会成立之初的第一件事就是聘请物业公司，这件事完成的很快，管委会选举结束的当天，三家物业公司的代表也来到了管委会的临时办公室，暨网吧的地下室。

经过两次谈判之后，管委会把三家公司的优劣都公示在办公室的墙壁白板上，二十五户居民可以随时进来查看，然后在周末开始投票，选择其中一家作为中标者。

这一番举动引起了周围居民的关注，也有人混进地下室里偷偷看一看白板上写的都是啥，然后这件事儿就像夏日的热浪一样很快传遍了后海沿岸，甚至连南岸的居民都知道了。

当物业公司正式入驻之后，这二十五户居民立刻就尝到了实打实的好处。不管白天还是夜晚，总有三名物业公司的保安员在各家各户门外不定期巡逻。

以前没事儿就推着板车在各家门口探头探脑的闲杂人等都被驱离，自家的汽车停在门外也不用再担心被人弄坏，晚上睡觉的时候也没有在酒吧里喝得醉醺醺的家伙满街喧闹，居住环境和安全都得到了切实提高。

第0992章 进阶

物业公司还提供各种小修小补的服务，虽然不是免费的，但对于居民来说也很方便。你家不管是电路坏了、上下水出问题了、还是房子需要小改动，都可以找物业公司帮忙。

它提供的服务要比临时找来不熟悉的人员有保证的多，出了问题只需要到物业公司里反应即可，算是售后服务有保证。

这还只是第一步，随着物业公司入驻的时间增长，后续还会推出更多的便民服务。比如废品和垃圾处理、总体绿化改善、统一接送孩子上下学、法律援助、装修监理、代聘保姆、代管宠物、代缴水电网费等等。

有了物业公司的统筹管理，像宽带接入、有线电视接入之类的价格也会有所降低。因为它可以用集团用户的身份去和相应公司进行谈判，比各家各户单打独斗更有说服力。

反正吧，好处是大家都看得见的，坏处只有一个，就是各家各户每个月都要缴纳一定数量的物业费。这笔钱并不多，一户一年平均在一千块钱左右。这还是独门独院的价格，如果是大杂院会因为居住面积的不同而相应降低。

其实物业公司并不全靠物业费养活，更多的是靠有偿增值服务，比如说各种修理维护、接送、家政服务、社区内部摊位租赁、接纳广告等等。

但在这里洪涛又做了一个弊，这家中标的物业公司根本就不是冲着二十五户居民来的，它本身是大姨夫公司开发楼盘之后的配套公司，有没有这二十五户居民都得存在。

单就这二十五户居民而言它是赔钱的，之所以还愿意来投标，一方面是靠大姨夫的关系，更主要的还是因为更大的市场前景和洪涛私下给的补贴。

只要后期能有更多居民加入管委会，也就等于同时加入了物业公司的服务范围。一旦缴费居民达到了一定数量值，那物业公司就有可能进入收支平衡模式。