后一种有利润，但是要花高价钱拿地，而且改造的阻力很大。

经过权衡，莫清影还是决定先改造容易的，做一个样版工程出来再说。

回公司之后，莫清影马上就召开了海豚地产第一次工作会议，因为公司人员本来就不多，因此是全员参加。

莫清影高据会议桌上首，清了清嗓子就开始发言，她也受到了王勇的影响，不喜欢东拉西扯，一开始就直奔主题。

“诸位，这次是我们公司成立以来的第一次工作会议，也就是说，从现在起我们就要开始干正事了。

我与几位同事，昨天去市内转了一圈，选中了西场立交桥一带，作为我们公司的第一个旧城改造项目。

我给大家说一下基本情况，那一带，在解放路两边，都是密集的住宅区，只有解放路上有临街商铺，而且大部是一至两层的老旧门面。

而里面的住宅区都是六七十年代建的职工房，都是五十到六十多平米的二房一厅套间，高度普遍是三层至四层。

以上可以说是那里的优势，但是有一个极大的缺点，就是楼房太密集，只有两三米宽的小巷子，白天走在巷子里都光线昏暗。

我们既然是旧城改造，当然要重新布局，楼房之间要留出足够间距，用房地产行业的话说，就是要提高小区容积率，最起码要达到国家颁布的住宅小区标准。

另外一个方面，我决定拆迁补偿户以我们原定的c型楼房方案，就是那种85平米左右的小三房为最低标准。

也就是说，原有住房没有85平米的，我们也补偿这种小三房。

我这样做，可能大家有些不理解，这样好像是傻子的行为。

诸位，我申明一点，我们海豚地产不是以盈利为目的的商业地产公司，我们的宗旨就是回报社会。

所以这一类人，其实都是符合我们公司的补偿扶助标准的困难家庭。

我说明了吧！那一片的居民区，都是要我们公司给予补偿的，所以我估计，改造的阻力很小，当地居民如果明白我们公司的政策，都会勇跃欢迎的。