“梁老板，其实账不是这么算的。”江楷一条一条给他分析，“五年说短不短，说长也不长，你觉得五年内涨价的机会有多大？我觉得并不大。”

“另外，你要是一年一年租，中间还会有空置期，空置期里你都是没钱的。”

“再说一年租一次的话租金肯定不可能给你半年付，一个月付一次跟一次性付半年差别是很大的，大家都知道钱放在银行里会有利息，你一次拿半年的钱，是不是比一个月一拿划算？”

“你再想想，租五年是不是一下就给你解决了五年的后顾之忧？你一年一年租，空置期真就不好说了，要是运气不好一年半载都空着也是有可能的。”

“这几个问题您考虑一下，我也没有怎么跟您压价，一个月六百，整个大井城也没几个人月工资有六百的。”

“你说的也对。”梁发兴点头，他心动不已，已经差不多要同意了。

就在他准备拍板时，那个头脑好使一点的牌友又发话了，“小江你说的都没错，但有一个问题，你既然想租五年，那就说明你今年租了明年还会租，后年也会租，根本不存在你说的空置期啊。”

要说这位还真比梁发兴有智商，不像没文化的普通老农。

江楷道：“问题是您要是明年涨价，后年又涨价，您觉得我还会一直租吗？我也会另找地方的。再说我租来也是做买卖，做买卖谁能保证一帆风顺？或者谁能保证一切都按计划发展？我租了今年，明年是否还继续租，真不是能打包票的事情。”

梁发兴一听他们说的都不无道理，但他自己倾向于五年的方案，没再多想，拍板决定就按江楷说的租，“行！六百就六百，就租五年，省得麻烦。”