在王锴的陪伴下，乘坐电梯登上高584米，114层的“九龙仓中心”后，整个广州都被他踩到了脚下。

在整个“九龙仓广场”项目中，除了被命名为“九龙仓中心”的双子塔之外，其余的商业办公楼的高度大部分都在350-420米之间，而住宅都在280-320米之间。

尽管整个“九龙仓广场”项目，被中间的中央公园占去了一半的面积，但剩下的168座超高层建筑也都构成了广州市中心最为庞大的钢铁丛林。甚至是全世界最为庞大的钢铁从里。

“整个项目就剩下中央公园地块的小区没有拆迁了！”王铮看了一会后道。

“是！……整个中央公园占地近3000亩，涉及到8个小区，119万户，提前让他们搬迁，我们就要多支付每年近5亿人民币的租金给他们在附近租房子。现在，我们已经完成了所有高层住宅和商业建筑的建设，他们搬过去后，我们再动工建设中央公园。两项一算，既节约了15亿的资金，又省下了大量的精力。”

王铮缓缓点了点头。

“现在整个九龙仓广场的销售如何了？”

“120栋超高层住宅，分别为80层和88层两种。其中80层为一梯三户，前后六个单元。分别为60、75、90、110四种户型，售价为10万每平米；88层为一梯两户，前后六个单元，分别为145、198、255和320四种户型。售价每平米15万。其中80层住宅有99座，总计142560户。88层住宅有21座，总计22176户。”

“……整个九龙仓广场项目搬迁的总户数是257万户。平均每家分配两户住宅，多余的补偿折算成现金，投入汉华基金旗下的封闭型基金。因此，80层住宅对外销售的总户数是91160户，自17年中旬开始，已经成功对外销售了百分之八十，回笼资金656352亿人民币。88层豪华住宅目前已经全部销售完毕，22176户回笼资金66528亿人民币。如果算上为销售面积的话，120栋超高层建筑，我们总计营收148572亿人民币，净利润26743亿人民币。另外，汉华基金还获得了19支，约4500亿人民币的封闭性基金。”

“……至于九龙仓广场项目中的48栋超高层商业建筑，目前我们占了最核心的九龙仓中心，以及一南一东，两座30万平米的室内商业中心。其余1344万平米的商业面积，目前只销售了24。回笼资金64512亿人民币；租赁物业占物业总数的37；每年回笼租金12923亿人民币，剩余39的物业还没有着落。”

“商业地产本来就是一个长期经营的事情，剩下39的物业不着急，而且只租不售！”

“明白！”王锴点了点头。

等中央公园建成后，优越的环境，自然能够让周围的商业地产和住宅成为全球热捧的豪华地产项目。如果不是为了回笼资金，建设中央公园的话，王铮也不会允许24，约32256万平米的物业卖出去。

“折腾了三年，投入资金近8000亿人民币，如今整个项目终于完成大半了。”看着脚下初现雏形的“九龙仓广场”，王铮心中无限感慨起来。

这些年，但为了这一个项目，就让九龙仓置业在银行欠下了近500亿美元的贷款。而且，前期住宅的销售收入也都投了进去。

现如今，这个吞噬资金的黑洞，终于快要圆满了。