“王锴,现在国内房地产粗放经营的时期已经过去了。以后,小区想要卖得好,最关键的是配套!要满足住户衣食住行、教育、医疗、休闲等多方面的要求。所以以后我们打造住宅小区的时候,一定要有幼儿园、诊所、健身馆、美容美发店这类配套设施。如果找不到合作的对口企业,那我们就自己成立公司自己经营!”
“明白!”
“今年绿城置业的房地产开发项目,在国内要超过50个!我们不仅要在商业地产上跟万达争第一,也要在房地产上,跟万科别别苗头!”王铮霸气十足道。
“是!”
王锴用力点了点头。
“最后就是剩下这160亿美元,相当于1104亿人民币!11年底的时候,九龙仓三年投资500亿,建成了如今蜀都、长沙、山城、无锡、苏州五个国金中心,最小的无锡国金中心有20万平米的建筑面积,最大的长沙国金中心,建筑面积高达98万平米。五个项目加起来有近300万平米的建筑面积!以此为依据,我打算在津门、泉城、青岛、杭州、金陵等25个二线城市建设25个时代广场,建筑面积根据城市大小和繁华程度适度增减。类似泉城、青岛、金陵这种顶级二线城市的时代广场,要包括一座20万平米的时代百货,五星级酒店马哥孛罗,以及超高写字楼和酒店式公寓四种业态,总建面在90万平米左右!这个时代广场项目分为3年,第一年投入1104亿,后续两年分别投入750亿人民币!”
“老板,那北上广深四个一线城市呢?还有,把钱全都投入25个时代广场上,那我们在三四线城市的购物中心怎么办?”王雷一连问了两个问题。
“北上广深的时代广场我会另想办法。三四线城市我会另外投钱,保证不会耽误公司发展!还有,所有25个时代广场,全都算是时代控股和九龙仓控股的投资!”
王铮用九龙仓置业抵押的资金,算是他个人从银行借得,不算九龙仓置业的钱,所以这部分投资的全部收益都归他个人所有。理所当然要把这部分资产百分之百归属在自己名下。
“老板,那五个国金中心和两个时代·奥莱斯特,还需要改成时代广场吗?”
“两个时代·奥莱斯特改掉吧,国金中心的品牌都塑造起来了,不用改了!”
虽然王铮未来打算,主要打造“时代广场”和“金鹰中心”两种商业地产。但也没有把现在旗下所有的商业地产都改成这两个名字。就像海港城和荷里活广场,都已经拥有了很高的知名度,改掉之后实在得不偿失。
“等到三年后,我们就拥有43座时代广场,5个国金中心!目标完成大半了!”王铮眼神中透着憧憬道。
“叮铃铃……!”
就在这时,他口袋里的手机响了起来。
看了看来电显示后,王铮朝众人挥了挥手,“好了,今天的会就开到这里。下去后按照今天的决议抓紧执行吧!”
“是!”