香港多家报纸详细解读了《华英联合声明》，看过报纸的香港民众重拾对香港的信心，一些有远见的投资者看了“声明”，顿时意识到，未来十几年，香港用于盖建住宅楼的地皮会吃紧，纷纷投入资金购买拥有大量地皮的上市公司，和记黄埔和香港置地等上市公司在十个交易日之内，股价涨幅都超过了百分之十五。

未来十几年，华英谈判出现多次波折，出现迁册风卷土重来的情况，在这种大气候下，李华龙坚定留在香港，不仅没有动了迁册的念头，他还说服了父亲李逸松和大哥李华文，以及他生意上的几个朋友不迁册。

第354章 诱人的福利

1985年3月初，香港政府、香港电灯有限公司（简称港灯）和蚬壳石油（即英荷壳牌石油公司）达成协议，蚬壳石油将鸭梨洲和茶果岭两块油库地皮换回青衣油库地皮。

港灯将毗邻蚬壳油库的鸭梨洲发电厂址移到南丫岛后，将两幅地皮合，与和记黄埔共同开发重建地产项目——海怡半岛：而茶果岭油库地，也与和记黄埔共同开发，建成的住宅区命名为丽港城。

李华龙早就洞悉，只要成功说服政府更改土地用途，以及谈判到较便宜的地价发展大型屋村，利润惊人。

早在六七暴动之前，李华龙旗下就有大量专业人士搜罗有大副地皮的公司来收购或合作，通过收购和合作，李华龙获得了丰厚的利润。

……

3月18日，李盛瑞代表九龙仓集团参加了官地拍卖，在拍卖会上，他以65亿港元的价格拍下海洋中心对面的地皮（现今尖沙咀广东道太阳广场）。

地产界早就预测九龙仓对这块地皮志在必得，拍卖会结束之后，李盛瑞接受了媒体的采访。

“李盛瑞先生，恭喜你拍下了尖沙咀的地王。”

“谢谢！”李盛瑞微笑道。

“65亿港元的成交价，你觉得贵了，还是捡了便宜？”

“既然拍下了，就是代表接受这个价格，谈不上贵。至于说捡了便宜，这不可能，在这么多强大的竞争对手面前，是不可能见到便宜的。”

“你觉得未来几年，香港房价有多大的涨幅？”

“我拒绝提供这样的预测。”李盛瑞微微一笑，“投资买房的话，看个人的承受能力，可能赚，也可能赔。而为了改善居住条件而买房，我觉得现在很适合入市。”