“这也能推测得出来吗？”

“嗯，今年是国内经济高速发展的时期，城镇化进程加快，大量人口涌入城市，对住房的需求急剧增加。”

“为了应对次贷危机带来的外部冲击，政府采取了一系列措施来稳定房地产市场，防止房价大起大落。

这些政策调整在一定程度上影响了国内房价的走势，促进了房地产市场的繁荣，从而推高了房价。”

“在经济、政策、土地市场以及投资行为等多方面因素交织作用下，房价一定会上涨，而且会暴涨，并且持续几年的时间。”

韩嘉以前从来没关注过房地产，不过两世为人，这些知识还是能信手拈来的。

现在投资商铺，绝对能大赚一笔，但十年后，就悲催了。

何清影直勾勾地看着韩嘉，心里十分震惊。

这孩子怎么什么都懂啊？

她虽然是做生意的，但国内的很多政策，她也读不懂，跟小韩相比，自己简直太无知了。

次贷危机，这种词自己听都没听过。

“小韩，次贷危机是什么意思啊？”

韩嘉一边给排骨焯水，一边说道：

“次贷危机是指2007年发生在米国，然后又蔓延到全世界并引起全球金融动荡和经济滑坡的一场危机。

所谓次贷，即次级抵押贷款。

就像我们国内，没稳定工作的人，就会被打上信用低的标签，别说去银行贷款，就算办张信用卡都非常难。”

看了一眼眼睛发亮的何清影，韩嘉继续解释道：

“米国很多人都习惯超前消费，就算房子这种大件，也会贷款。”

何清影若有所思地点点头，她感觉跟韩嘉在一起，他更像是自己的老师。

“米国的失业率很高，一般的银行是不愿意贷款给这些工作不稳定的人，所以他们就去利息高昂的私人银行贷款。

随着房价越来越高，越来越多的人选择贷款买房。

07年后，随着米国浮动利率的增高，和房地产市场的降温，越来越多的人还不起贷款，只能断供。”

“银行收回房子却卖不出去，形成了恶性循环，金融危机就开始了。”

其实，韩嘉也不懂这些东西，只不过他作为先知者，说什么都是对的。

看着他一脸淡然，侃侃而谈的样子，何清影的心跳莫名快了不少。

这孩子谈这些时，那种自信和淡然，好帅啊。

接下来，韩嘉又谈了一通，何清影已经完全被说服了。

这孩子上知天文下知地理，生意做得还那么好，有什么理由不听他的呢？