俩人谁也没在车上吹牛逼，要说点啥事一会儿这个矿山那个港口的，哪怕是在卧铺，别人也以为哥俩是神经病。

“自78年初的居者有其屋和交通环境的改善，房价、地价都大幅度增长，你说咱们还继续囤地还是暂缓，把手里的地开发一下？”

李剑垚刚好看到报纸上的花城东湖新村的报道，把报纸丢给剑秋。

“内地也允许地产开发了？”

“趋势如此，居者有其屋是个理想化的说法，从经济的角度来说就是地产经济，内地和香岛还不一样，土地产权问题在根本上是不同的。

在香岛，继续改该囤地囤地，地产项目里能保证现金流健康就行，地价长期看涨。

内地的话，看政策走向吧，花城算是前沿，是试验田，等政策趋稳之后再说。

不过我的建议是不要卖楼花，不要搞高负债高杠杆。

虽然发展速度快，但麻烦也会多。

内地不同于香岛，一旦开启地产经济，涉及到的各地方的各个层面的关系会很复杂。

如果你有心在内地搞，切记要遵循经济规律，亲近征服，远离郑智，在各个城市不要和任何人走的太近。”

剑秋知道李剑垚的意思，有熟人是好办事，但是没有人能长盛不衰，踏实的赚钱，速度可能慢了些，但复合增长率上不会跑输投机取巧的。

反倒是轻易站队会有巨大的风险相随。

“随着改革的深入，实际上地产经济只是其中一块，目前的政策导向是扩展人均住房面积，解决住房紧张的问题。

但长远来看，一旦吃到地产经济的红利之后，各地方征服势必要倒向以地产经济为主的便捷模式上来，因为前人走过的路最好走，不硌脚。

至于这条路原本是不是庄稼地，以后还能不能种庄稼，他们根本不会在乎。”

李剑垚找出了十月份的国院转给住建委的一份报告，丢给了剑秋。

「解决住房问题的路子要宽些，允许私人建房或者私建公助，分期付款。