第284章东康坊

早朝结束后我对小七说道：“小七叫上先生随朕前往东康坊看看”

“东康坊那一带是天街附近较为贫困之处官家去那里何为”

“怎么管起官家的事來了”

“啊不敢”小七慌忙道“官家小的哪敢管官家之事只是好奇之下随意问问”

我笑笑：“呵呵小七朕和你说笑呢东康坊那里有一件民居拆迁所引发的纠纷案”

小七淡然道：“拆迁纠纷啊这在我朝不少城镇均有发生越是发达之地这类现象越是严重”

“小七这是为何我朝不是有拆迁与补偿条例吗”

“官家虽然我朝律法有明确规定但实际上强拆的现象还是长期存在的尽管强拆行为也是官府极力打击的但是由于其中所涉及的利益巨大强拆现象一直以來都是以一种半民间的形式存在当然背后少不了那些权贵们的身影他们总能想方设法地拿到官府的批文至于发达地区嘛其房屋新建情况频频发生自然会更多地涉及到拆迁之事对于补偿金额却是由官府核定在前些年会子泛滥百姓所要求的总是和官府的核定不符而且所得到的补偿中至少有一大半是会子等这自然就会引起百姓的怨言当然这里面也会有些所谓的刁民乘机勒索”

“小七这点你还知道得不少啊”

“官家小的曾听小四哥说过小的家乡就遇到过这样的事所以略知一二”

我点点头暗自想道看來这拆迁的麻烦自古就有啊

随着商品经济的不断发展源自唐朝的封闭坊市制度逐步遭到破坏城镇人口的极速膨胀使得违规建筑不断出现也导致了社会对于住宅等建筑需求的增加官府在拆除这些违章建筑时也会大力发展房地产业和后世一样这也是各地生产总值（gdp）的重要支撑啊

到了宋朝经济更为发达城镇的规模也越來越大人口上百万的城市开始出现住宅的需求自然也是大增在建设过程中除了扩大城市布局外也会对原有的坊市进行改建这就势必会遇到拆迁问題在北宋元丰六年（1083年）开封府推官祖无颇起草了一部有关拆迁补偿的条例经宋神宗批准后执行该条例规定对于拆迁户官府需要给予实物安置或者货币补偿实物安置是指由京城兵马司负责测量待拆住宅户部和左藏库拨款将作监在别处修建同等面积住房供拆迁户居住

这部条例可能是历史上第一部有关房屋拆迁的补偿条例在刚刚实施时官府还能做到公平公正但到了南宋后期随着政治的腐败官商勾结欺压百姓就使得补偿条例慢慢走样加上会子交子等纸币的贬值现象严重便导致了拆迁的严重失衡极大地影响了官府在百姓中的声誉

古往今來拆迁者与被拆迁者之间往往存在着必然的利益纠纷一方是自己的家园虽处弱势但也希望获得最大化的补偿另一方身处强势当然是希望获得最大的利润

我的想法很简单或许也很天真对于权贵们來说拆迁处理的过程只是赚多赚少的问題可是对于普通百姓來说却是一家人安身立命的根基因为房子是他们一生中最大的一笔财富