黑礁石村的房子都是小产权房，同村村民之间可以买卖，只是不可以卖给外人。

不能买卖，但出租不受限制。木夏看中的房子自然环境和自家民宿有些相似，也是山半腰的茶农老宅，依山傍海，无敌山景和海景。

这栋宅子是二十年前建的砖石结构房屋，三间大瓦房，有篱笆圈的院子，这家人早就搬到城里住了，宅子租给人开农家乐，生意一般，租金涨不上去，这家人收回了宅子，挂在中介另觅租户，开价一百万，五年，平均一年租金二十五万。

五年对于开民宿而言太短了，因为这个老房子需要大改造，甚至推倒重建，成本昂贵，木夏打算和房东谈判，把租约扩到二十年。

手里揣着五百万支票，木夏对这个房子志在必得。

可是当木夏开车来到老宅，门口已经停着七辆车，车上贴着各种“xx不动产”的公司logo，穿着正装的房产经纪人和看房的客户们将三间大瓦房挤得满满当当。

一个身材高挑，浓眉大眼的美女客户格外显眼，她看到门口目瞪口呆的木夏，微微一笑，并起食指和中指，在唇边一个飞吻，“巧啊，你也来看房。”

正是那晚暴雨夜飙车的女司机，霍晓玉。

霍晓玉那晚烈焰红唇给木夏留下了深刻印象，今天她的唇色很清淡，浅浅的豆沙色，穿着丝质衬衣和包臀短裙，气质端庄妩媚，和那晚末路狂花般的飙车女司机截然不同。

木夏很清楚的记得交警对霍晓玉组织非法飙车的处罚决定：吊销驾照，罚款五千，拘役两个月。

林焰试用期一个月，刚入职工作不到十天，按照交警处罚，霍晓玉目前应该还在蹲看守所呢。

霍晓玉似乎看出木夏心中所想，笑道：“有人动用关系把我捞出来了。”

木夏心想，能开得起百万跑车组织飙车的人，家境一定不错，在公检法有些门路实数正常，捞个人易如反掌。

木夏：“霍小姐今天来这里，是……”

此为防盗章,v章购买比例不足70,24小时候后现实购买章节木夏把客人的评论给他看,“做的不错。从大数据来看,选择住民宿的客人，年轻单身有一定财力的女性占了多数，她们有好奇心,比较注重品质和体验。抓住这部分重点客户，就抓住了民宿市场。”

林焰看着客人的评论，老实说,他没有想到客人会给出这么高的评价,“其实我都是按照民宿管家手册的服务标准做的，尽本分而已。”

木夏指着平板电脑里的防晒霜部分，“手册是我自己编写的，里面并没有详细到写帮助客人喷防晒,你悟性蛮高的。”

管家服务是民宿区别于五星级大酒店的关键,而国内民宿市场正处于刚刚兴起的阶段，没有行业标准,木夏参观走访国内外数个精品民宿后起草了一份《管家手册》提供规范化,标准化的管家服务,还时不时根据管家和客人的反馈进行修订。

五年之间《管家手册》修到了二十一稿,从几张a4纸变成了一本十五万字的小册子。

做民宿,木夏是认真的。

谈工作的时候,木夏只看工作成绩,把私人恩怨放开,该肯定的时候就得肯定，林焰的第一单确实完成的很好嘛。

一直被木夏追债、鄙视。头一次得到木夏的认同，林焰不好意思的挠了挠头，“本能反应，以前追女孩子的时候，涂防晒这招皮肤接触会让彼此很快发生化学反应。现在换成客人，为避免骚扰误会，我就改用防晒喷雾。”

木夏看过行车记录仪的录像，知道林焰因“绣腿”男的骚扰才撞的车，所以他在工作的时候很注意分寸，并不需要木夏提醒。

这样的林焰，木夏比较放心把女客户安排给他，否则的话，颜好腿长胸肌大的林焰太容易招桃花了，她可不想看见女客户为了男管家争风吃醋的场面。

林焰去机场接第二位客人，木夏在工作笔记里记上这位新入职管家的特征，“优点：突出的外形天然吸引女客户，常规的管家例行服务就能超过客户的预期。缺点：个人的魅力盖过了管家的魅力，容易过界。个人特征：前男友型管家。”

如今，女性主导的消费市场，“前男友”已经是流行的标签，比如木夏用的某品牌面膜，价格偏贵，一百多一片，贴上前男友的标签后成为畅销品。

村委小白宫礼堂，拉起了“山西考察团现场签约仪式”的横幅，一共有三个天使投资人给木夏家的民宿投资，投资额共计五百万。

其中差点成为林焰岳父的李波投资了两百万，是最大股东。

当然，此时木夏并不知道李波和林焰的特殊关系。