沈卉个人能力或许不算什么，但是她背后的能量。先是旭贸大厦后是什刹海三路五进的四合院，紧接着就是昌县6平方公里的地皮，然后再来一个京心楼盘。

还好他李家跟她交好。

“我想装修好后出租出去，那边好多公司，我看租金也高的离谱整租价格都在 2万左右，大部分都是贝壳租房模式，分租单间，两三户甚至四五户共用一个卫生间。

我琢磨着可以分为一室一厅一厨一卫、两室一厅一厨一卫的模式，前者适合单身的打工族，或者情侣夫妻，后者适用有孩子、有老人的北漂家庭。你觉得怎么样？”

“不卖吗？”李思明有些不解，租售的利润差别还是非常大的，一整栋大厦楼，他对京心还是有些了解的。

36层楼，每层按照沈卉的设想至少可以30-50户左右，加起来可就是一千多户，租金按照市场价每个月利润不足千万，一年下来也就一个多亿。

再加上其他方面的费用，维护等完全没有售出来的省心，利润也大。

就算不是30年大产权，那个地段也是不愁卖的。

他把情况跟沈卉分析了一下。

“我也不瞒着你，这栋楼对我来说就是白来的，你也知道我的出身，北漂太难了。我想着尽自己所能做一些可以方便他人的事情。

大楼框架已经封顶完工了，内部基础建设装修这些相对比投入也不多，全部租出去两三年也就回本了，后续就是纯赚。

我准备收的租金就是市场中最低的价格，采取月付模式，省去押金也能减少很多北漂人的压力。”

“妹妹这是准备日行一善啊，哥哥佩服。妹妹这么说我也就不多劝了，我建议底商流出来。底商的租金利润还是很可观的。”