俩人谈心时秦淑珍也在场。

沪城同样面临大机遇，城市改造迫在眉睫，黄瀚当然要指点沈建华主抓区里的城市建设。

其余的话依旧是老生常谈，无非是坚持改革开放不动摇，永远跟党走，跟所有产生怀疑、思想动摇的干部划清界限。

沈建华一直关注三水县的发展，已经知道了“家园集团”就是黄瀚极力支持成立的股份制公司。

他询问黄瀚为什么对房地产开发如此热衷！

黄瀚没有藏着掖着，把房地产开发的美好“钱途”好好描绘了一番。

并且给他支了招！

要防止捂盘，更加要防止奸商圈了地迟迟不开发，等周边配套齐整了坐享其成。

黄瀚建议沈建华规范房地产开发的流程，一块地的开发周期给三年，超过三年，罚款。

金额为土地成交价的百分之三十。

超过五年，不好意思，罚款金额就是土地成交价。

闲置六年还不动工，政府罚没土地重新拍卖！

计算时间不是按照得到土地使用权时算起，因为接下来的中国会出现一个时髦的词儿“炒地皮”。

如果一转手政府给的开发期限就重新计算，岂不是形同虚设。

某些有实力的公司完全可以用自己控制的子公司互相转让。

因此必须采取一刀切，以政府拍出土地的时间为起始日。

黄瀚之所以在这件事上出谋划策，是真心为了国家的利益着想，为了城市发展着想。